Déclaration préalable · Permis de construire

Votre dossier d'urbanisme,
monté par un concepteur,
partout en France.

Déclaration préalable ou permis de construire : je m'occupe de tout, de l'analyse de votre terrain jusqu'au dépôt en mairie — avec de vraies vues 3D et un prix fixe, annoncé avant de commencer.

Obtenir un devis gratuit Voir les tarifs
✓ Prix fixe dès 349 € TTC
✓ 100 % en ligne, partout en France
✓ Suivi jusqu'à la décision inclus
✓ Un seul interlocuteur
✓ Portail personnel & sécurisé
Pourquoi AKOM Design

Un projet de travaux ?
Je le dessine pour vous, c'est mon métier.

01

Vous ne remplissez rien

Pas de CERFA à décrypter, pas de plan à dessiner. Vous décrivez votre projet, je monte le dossier complet à votre place.

02

Un dossier solide

Analyse du PLU, des règles de votre commune et des contraintes : un dossier complet et conforme, préparé pour éviter les demandes de pièces et les mauvaises surprises.

03

De vraies vues 3D

Concepteur et designer, je produis des insertions et perspectives soignées — bien plus convaincantes qu'un rendu automatique.

04

Où que vous soyez

Tout se fait à distance, par mail et téléphone. Que vous soyez à Reims, Marseille ou Brest, le service est identique.

Avant d'acheter ou de vous lancer

Certificat d'urbanisme (CUa / CUb)

Vous hésitez à acheter un terrain, ou vous voulez sécuriser les règles d'urbanisme avant de déposer votre permis ? Je monte votre demande de certificat d'urbanisme — dès 150 € TTC, et 40 % du prix du certificat opérationnel (CUb) est déduit du devis si vous me confiez ensuite votre DP/PC.

En savoir plus
Prestations & tarifs

Des forfaits clairs, sans surprise

Chaque dossier est annoncé à prix fixe avant de démarrer. Voici les prix de départ selon votre projet — un devis précis vous est envoyé gratuitement après une courte description.

🛡️ Garantie Sérénité incluse — dossier refusé pour un motif de forme de mon fait ? Je le reprends et le redépose sans frais.

DP Essentiel

Clôture, ravalement, fenêtres, panneaux solaires, petit abri.

à partir de 349 € TTC
Dossier sous 5 à 7 jours
  • Analyse de faisabilité (PLU)
  • Plans de situation, masse, façades
  • Notice + CERFA pré-rempli
  • 1 insertion visuelle
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Le plus demandé

DP Projet

Carport, véranda, piscine, petit agrandissement (< 20/40 m²).

à partir de 590 € TTC
Dossier sous 7 à 10 jours
  • Tout le pack Essentiel
  • Plan de coupe
  • Insertion 3D paysagère soignée
  • Calcul des surfaces
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PC Extension

Extension, surélévation, changement de destination.

à partir de 1 190 € TTC
Dossier sous 2 à 3 semaines
  • Analyse réglementaire complète
  • Jeu de plans existant / projeté
  • Notice + insertions 3D
  • Dossier PC complet
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PC Maison neuve

Construction neuve sous le seuil des 150 m².

à partir de 1 790 € TTC
Dossier sous 3 à 4 semaines
  • Conception des plans
  • Plan de masse coté
  • Insertions 3D + notice
  • Dossier PC complet
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Votre projet en particulier

Extension de maison → Garage, dépendance, carport → Piscine, véranda, pergola → Maison individuelle ≤ 150 m² →
Inclus dans chaque forfait : dépôt en mairie et suivi de votre dossier jusqu'à la décision (réponse à une demande de pièces complémentaires comprise).
Options : Pack 3D — vues photoréalistes (+180 € TTC) · relevé sur site · traitement en urgence sous 72 h. Tous les prix sont indiqués TTC ; le devis peut être ajusté si le projet présente des contraintes particulières nécessitant une étude complémentaire (secteur protégé/ABF, risque d'inondation — PPRi, règlement de lotissement, servitude, terrain fortement pentu…) — toujours annoncé avant le démarrage de la mission.
Projet de grande envergure (> 150 m² après travaux) ? Le recours à un architecte devient obligatoire — je travaille avec un architecte partenaire pour vous accompagner malgré tout : contactez-moi pour en discuter.
La différence AKOM

Le dossier d'un administratif,
l'œil d'un designer

La plupart des plateformes génèrent des plans automatiquement. Moi, je les conçois.

Avant de monter des dossiers d'urbanisme, je suis concepteur et spécialiste de la visualisation 3D. Vos insertions paysagères et vos perspectives ne ressemblent pas à des schémas : elles donnent réellement à voir votre projet — un atout pour rassurer votre mairie comme votre entourage.

Et si vous avez besoin de visuels au-delà du dossier — pour présenter, vendre ou décider — je peux aussi produire des rendus 3D extérieurs, intérieurs et des animations.

Parler de mon projet
Réhabilitation d'un bâtiment en 3D Réhabilitation en 3D
Rendu 3D d'une cuisine Intérieur 3D
Rendu 3D d'un aménagement intérieur Aménagement intérieur
Plan de masse 3D aérien d'une opération Plan de masse 3D
Vos pièces graphiques

À quoi ressemble votre dossier

Plans de masse, façades cotées, insertions, états existant / projeté : des pièces claires et soignées, conformes aux attentes des services instructeurs. Cliquez pour agrandir.

Planche des façades du projet avec matériaux et teintes
Façades — matériaux & teintes
Plan de masse coté
Plan de masse coté
Élévations cotées avec niveaux NGF
Élévations cotées (NGF)
Façades état existant et état projeté
Existant / projeté
Façade existant et projet d'un bâtiment
Façade existant / projet
Façades et coupe d'un carport
Façades & coupe
Comment ça marche

De la description au dépôt
— et suivi en ligne jusqu'au bout

1

Vous décrivez

Vous m'expliquez votre projet et m'envoyez quelques photos et le plan cadastral. Tout en ligne, en quelques minutes.

2

Devis & validation

Je vous envoie un devis à prix fixe. Vous validez, et je lance le montage du dossier.

🔒 Personnel & sécurisé
3

Votre portail personnel

Un lien sécurisé, rien qu'à vous : vous y suivez l'avancement, échangez vos documents et complétez vos informations en ligne — plus besoin d'attendre un mail pour savoir où ça en est.

4

Je monte le dossier

Plans, notice, vues 3D, CERFA : je constitue l'ensemble et vous le soumets pour relecture.

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Dépôt en mairie

Je dépose le dossier et suis l'instruction jusqu'à votre autorisation — visible en temps réel sur votre portail.

Vous êtes un professionnel ?

Votre back-office urbanisme

Pisciniste, installateur solaire, poseur de vérandas, menuisier, paysagiste, maçon : vos chantiers génèrent sans cesse des déclarations et des permis. Confiez-moi le montage des dossiers et concentrez-vous sur votre métier.

Tarifs partenaires dégressifs, marque blanche possible, facturation mensuelle groupée.

Découvrir l’offre partenaire
  • Dossiers montés sous quelques jours
  • Tarifs dégressifs selon votre volume mensuel
  • En votre nom (marque blanche) ou en direct
  • Un interlocuteur unique et réactif
Réalisations

Avant / Après : l'insertion en vrai

Faites glisser le curseur : à gauche le site existant, à droite le projet inséré en 3D, tel qu'il a été présenté en mairie.

Construction neuve
Extension de maison
Insertion 3D d'une maison contemporaine
Maison contemporaine — insertion
Extension de maison, vue 3D
Extension — vue 3D
Plan de masse 3D d'une opération de logements
Plan de masse 3D — opération
Qui suis-je

Un dessinateur entre
architecture et intérieur

Emmanuel Leroy, fondateur d'AKOM Design
Emmanuel LeroyFondateur d'AKOM Design

Depuis plus de vingt ans, je dessine des projets pour qu'on puisse les voir avant qu'ils existent.

Tout commence aux Beaux-Arts et en école de design, à Metz puis à Reims. Très vite, je travaille aux côtés d'architectes d'intérieur et de décorateurs ensembliers : je mets en images leurs projets d'aménagement, en 3D, pour que leurs clients se projettent et décident sereinement.

De l'intérieur à l'extérieur, le pas s'est fait naturellement. Les aménagements sont devenus des extensions, des façades, des maisons entières. Aujourd'hui, je travaille en étroite collaboration avec des architectes et des architectes d'intérieur : relevés, plans, rendus 3D et dossiers de permis de construire.

C'est cette double culture que je mets à votre service. Un dossier d'urbanisme rigoureux, qui respecte les règles de votre commune, et des images qui font comprendre votre projet — à la mairie, à l'Architecte des Bâtiments de France comme à vos voisins.

+ de 20 ans d'expérience Beaux-Arts & Design — Metz, Reims Aux côtés d'architectes et d'architectes d'intérieur + de 300 permis de construire montés pour des architectes
Le blog

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Devis gratuit

Décrivez votre projet

Parlons-en

Décrivez-moi votre projet en quelques lignes : je reviens vers vous rapidement avec un devis à prix fixe, sans engagement.

Email : contact@e-akom.com
Tél : 06 03 01 97 47
Reims — projets dans toute la France
Pour un rappel plus rapide, si vous préférez.
Réponse sous 24–48 h ouvrées · Sans engagement.