Extension de maison · Partout en France
Une pièce en plus, un séjour agrandi, une surélévation… Avant de construire, identifiez l’autorisation adaptée à votre projet. Je vérifie les règles d’urbanisme et réalise votre dossier, avec plans et insertion 3D, à distance partout en France.
Le choix dépend du zonage, des surfaces créées et de la maison après travaux. Le seuil de 40 m² ne s’applique pas à toutes les communes ni à toutes les parcelles.
Une extension créant au plus 20 m² de surface de plancher et d’emprise au sol relève généralement d’une déclaration préalable. Même jusqu’à 5 m², une DP est nécessaire si l’aspect extérieur est modifié.
En zone urbaine d’un PLU, hors site protégé, une DP peut suffire. Un permis est toutefois requis lorsque l’extension de plus de 20 m² porte la surface de plancher totale au-delà de 150 m². Hors de ce cadre, le permis est requis au-delà de 20 m².
Un permis de construire est nécessaire si la surface de plancher ou l’emprise au sol créée dépasse 40 m², y compris en zone urbaine d’un PLU.
Implantation par rapport aux limites, hauteur, matériaux, stationnement, espaces de pleine terre : votre extension doit respecter les règles de la parcelle. Les secteurs protégés et les risques naturels demandent une étude spécifique.
Ces deux mesures ne sont pas interchangeables. Un garage, une terrasse couverte ou une surélévation peuvent les faire évoluer différemment. Transmettez les plans disponibles pour vérifier les calculs.
Pour un particulier construisant pour lui-même, un projet soumis à permis nécessite un architecte si la surface de plancher totale après travaux dépasse 150 m². Une DP ne rend pas, à elle seule, l’architecte obligatoire. Si son intervention est nécessaire, elle doit être prévue dès le départ.
Plan de situation, plan de masse de l’existant et du projet, coupe du terrain et de la construction selon les travaux : les pièces décrivent précisément l’implantation et les volumes.
Plans des façades et toitures, photographies et insertion graphique présentent la maison avant et après travaux, dans son environnement.
Formulaire, description du projet ou notice architecturale pour le permis, et pièces complémentaires selon le terrain. La liste exacte est adaptée à la procédure et au bordereau de la demande.
La prestation peut être réalisée à distance lorsque les plans, mesures et photographies de l’existant sont suffisamment précis. Si un relevé complémentaire est nécessaire, il est identifié avant la réalisation du dossier.
Adresse du terrain, surfaces approximatives, plans disponibles, photos et croquis : ces premiers éléments permettent de comprendre votre besoin.
Le PLU, les contraintes de la parcelle et les surfaces sont examinés pour déterminer la procédure et le contenu du dossier à réaliser.
Après accord sur le devis, le projet est mis au propre. Les pièces graphiques et administratives sont préparées à partir des informations validées ensemble.
Le dossier est livré en PDF pour le dépôt selon les modalités de votre commune. Le suivi et les éventuels compléments s’inscrivent dans les conditions du forfait choisi.
Des visuels d’extension issus des réalisations présentées sur le site AKOM Design.
Non. En zone urbaine d’un PLU, hors site protégé, elle peut relever d’une DP, sous réserve notamment du seuil de 150 m² après travaux. La surface de plancher et l’emprise au sol doivent toutes deux être vérifiées.
Le délai de droit commun est de 1 mois pour une DP et de 2 mois pour un permis de maison individuelle, à compter d’un dossier complet. Une consultation particulière, notamment patrimoniale, peut modifier ces délais.
Oui, pour commencer l’échange et établir le devis. Des plans cotés, mesures et photographies suffisamment précis seront nécessaires pour réaliser le dossier.
Non. Les forfaits présentés concernent le dossier d’urbanisme. Le coût des travaux et les interventions complémentaires sont à prévoir séparément selon le projet.
Informations vérifiées le 11 septembre 2026. La procédure et les pièces dépendent de votre projet et de sa localisation.
Décrivez-moi votre projet en quelques lignes : je reviens vers vous rapidement avec un devis à prix fixe, sans engagement.